房价严控至今已经有一年左右的时间了，近期全国土地价格普涨，那房价会不会就此打开上涨模式呢？
近期全国各地土地出让价格呈现明显上涨，数据显示：
全国有50个城市，土地收入超过2842亿元，这和去年同期相比上涨了将近一倍。
单从前四个月来看，50个城市的土地出让金一共达到了11882亿元，这与2017年相比，上涨了将近50%。
土地价格上涨，房价有可能按不住？
我们看房价走势，主要从三方面来看：
1. 短期看货币政策。货币政策的松紧，决定了流入市场资金的多少。市场钱多了，那就有流入楼市的可能。
2. 中期看土地供给。土地的价格和房屋的价格有着密切的关系，这个我们下面详细再说。
3. 长期看人口有没有净流入。人口的大量流入或者流出，会导致房子的需求量的变化，同样会引起房价的波动。
看一下地价与房价之间的关系是什么
第一：对房屋的需求影响着土地的价格
房价与地价有着相似的性质，他们的价格，都体现了一种产权的价格。
为什么说房价上涨会带动地价上涨？
土地本身是不能创造任何财富的（除了耕种），你不能指望一块土地自己能做什么。
并且我们国家的土地是由政府垄断，在这种情况之下，影响土地最直接的因素就只有需求。
从这个角度看二者的关系，房价是因，而地价是果。
第二：土地的价格决定了房屋的价格
如果从供给的角度看，地价是房价成本之一，地价上涨必然是导致房价上涨的一个因素。
土地是所有房地产活动中最基础的一个环节，有了土地的使用权，才有后续的经营。
从房地产的角度看，此时房价不再是一个需求价格，而是一个供给价格。
土地基础价格，就决定了房屋建造的最终成本及最后的销售价格。所以，地价的上涨，必然会推动着房价的上涨。
房价会迎来大涨吗？
上面提到，短期房价的涨跌看货币政策，近期央行宣布了降低存款准备金。
虽然银行特别强调相关金融机构要把新增资金主要用于小微企业贷款投放，并适当降低小微企业融资成本，改善对小微企业的金融服务，防止信贷资金流入金融机构或房地产。
但是很多人并不这么看，大家都认为这是银行放水的一个信号。
另外从中期来看，如果不能控制好土地价格的上涨，那必然是很难控制住房价的。
土地价格涨了，房子不涨，从逻辑上说不过去，开发商也不可能亏本做生意。
再就是从长期看是否有人口净流入。
现在全国各个城市都展开了“抢人大战”，打的是热火朝天。
尤其是西安，民警专车接送，10分钟搞定落户！
北京也不例外，推出了新的积分落户制度。
所以说，未来一个城市有大量的人口净流入，就代表着这座城市有源源不断的活力，经济也会越来越繁荣。
4月22日，在“2018诺亚财富房地产金融高峰论坛”上，任志强发表了演讲。
提到今年一季度的全国平均房价是历史上涨幅最高的一年，并坦言房价会继续上涨。
任志强是坚定的房价看涨派，这些年的言论也得到了证实。
那么这一次他的预言还会成真吗？我们可以拭目以待。
其实，我们倒希望任志强失准一次，因为高房价对于我们来说并不是什么好事情，会让年轻人的生活变得更有压力。
房价的上涨也会吞噬更多原本投资到其他领域的资金，更多的创新型企业，更难得到资金的支持。
所以，我们还是希望他失准一次，让高房价可以停下来，等一等我们的创新与转型。