资资乐2018上半年大宗物业交易自2017年国内大宗物业交易迎来全面爆发后，今年上半年，同期交易数量适当有所回落。
商办、公寓仍然是上半年表现最出色的投资领域，另一方面投资人目光也更多向园区、仓储、工业、康养等多元化方向发展。
资资乐作为国内最大的大宗物业流通互联网平台，平台入驻资方与合作伙伴向我们提供了2018上半年部分成交案例，目前录得成交案例71宗，不少项目曾在平台发布出售，并实现对接。
完整版可以看资资乐（某讯的v兴共z浩有完整版）
——资资乐全网首发
上 海
中融信托大厦1.福晟收购海航海悦华庭
海航转让上海一商住项目予福晟集团，交易金额29亿元。收购项目为位于前滩地区海阳西路杨思西路的前滩40-01号地块土地，及其上在建工程。
本次交易的总对价为29亿元人民币。其中16.2亿元用于偿还上海信托的借款本金。
该地块由海航集团于2013年通过“招拍挂”形式以16.7亿元竞得。地块面积约1.16万平方米。地块上项目已定名“海悦华庭”，涉及住宅及商业，预计建成后可售面积6.19万平方米。截至目前，地块上有两栋住宅及一栋办公楼，住宅楼已完成二次结构施工，办公楼已完成90%二次结构施工。
海航投资称，本次转让将为公司带来约4亿元的收益。
2.五牛收购中融信托大厦
中融长河资本的中融信托大厦以14.3亿人民币出售给五牛基金。该写字楼项目的总建筑面积为40,736平方米，位于上海新静安（闸北）区的次中心商务区。
五牛副总全宇曾在2016年操刀对中融碧玉蓝天项目的并购，该项目当时在业界引起不错的反响。对于此次收购中融信托大厦，全总表示，五牛控股一直跟项目运营方中融长河资本保持很好的联系。在得知中融信托大厦项目考虑出售后，五牛控股迅速跟进并拿到了项目。
3.太古地产收购前滩地块
太古地产以人民币13.5亿元从上海前滩实业收购了前滩一开发地块50%股权，并意图开发为其继兴业太古汇后的第二个综合开发项目。
4.领盛收购盛邦国际大厦
领盛投资管理以22.7亿人民币从首峰投资手中购得盛邦国际大厦。该项目是位于虹口区的写字楼，总建筑面积为54,037平方米。
5.歌斐收购融创香溢天地
1月9日下午，歌斐资产与融创中国签约，前者拟以地产基金的形式收购融创中国在上海的一个内环综合体项目。该项目为香溢花城的两幢商业物业，总建筑面积约6.6万平方米。
此外，歌斐资产表示，拟将收购的两幢商业物业，一幢将定位为写字楼，另一幢混搭特色精品酒店、长租公寓、共享办公几种业态，以契合消费升级的趋势与租购并举政策。
6.盛煦收购福都商厦和无限度广场
盛煦地产7亿收购红楼集团旗下两个零售物业的收购，即以25亿元人民币购入无限度广场90%的股权，以及7亿人民币收购福都商厦。这两个物业均位于上海核心黄浦区。
7.东久收购科技绿洲三期
上海科技绿洲三期办公楼完成交易。交易标的为坐落于上海市漕河泾新兴技术开发区的科技绿洲三期23号楼，地上总建筑面积约33,505平方米。收购方为东久中国。东久中国母公司为美国华平投资集团。
#：今年截至目前共录得上海大宗成交案例20例，总计成交额230亿，从数据来看，较去年有所下降，文章底部获取：
1，各大开发商与地产基金年度收购计划；
2，2018年上半年大宗物业收购案例（完整版）
北 京
宜必思北京三元桥酒店1.景瑞收购程远大厦
在海淀区，景瑞投资集团斥资人民币2.69亿元收购拥有221间客房的酒店项目程远大厦（a座）。
于收购完成后，北京程远将成为景瑞控股的间接全资附属公司，而北京程远的财务业绩将于景瑞控股账目内综合入账。
2.华住收购三元桥酒店
在三元桥地区，华住酒店集团与美国资产管理公司德太集团（tpg）成立的合资公司，以人民币11.8亿元收购腾飞酒店集团旗下的宜必思北京三元桥酒店和北京诺富特三元酒店。
3.南海控股收购数码庄园
南海控股有限公司以5.21亿元从位于北京亦庄的中国数码信息有限公司手中收购数码庄园92.36%股份，该项目总建筑面积达88000平方米。
4.当代收购爱丽华公寓
当代全资子公司—— 远景鸿业有条件地同意向北京福诺特收购北京爱丽华物业管理有限公司之100%股权及承担债务，代价为人民币15.5亿元，当中人民币1亿元为收购股权之代价及人民币14.5亿元用作解除目标公司之负债。
物业项目包括两幢已落成物业，即爱丽华公寓与纽约客公寓。纽约客公寓已于2005年售完，a座爱丽华公寓处于待售，可售总建筑面积为29,526.3平方米。
本次收购项目地处万泉河路东侧，距离轨道交通苏州街站西300米，距离海淀区政府1.2公里。据了解海淀位置较好区域新房供应非常稀少，区域存量房成交活跃。由于区位优越特质，项目可享市区内丰富的生活、医疗、交通、培育及公园配套资源。
5.物美收购乐天21家门店
物美打包收购乐天北京21家门店，包含7家乐天玛特（大卖场）和14家乐天超市。收购价格约合14.6亿元人民币。
#：今年截至目前共录得北京大宗成交案例9例，总计成交额98亿，从数据来看，较去年有所下降，文章底部获取：
1，各大开发商与地产基金年度收购计划；
2，2018年上半年大宗物业收购案例（完整版）
广 州
珠光路项目1.粤海置地收购珠光路项目
粤海置地以全资附属公司作为买方，以总代价12亿元收购目标公司粤港投资全部股权。根据协议，交割后偿还未偿付贷款8.42亿元，因此该协议项下的付款总额为人民币20.426亿元。
卖方公司主要为广东粤港投资开发有限公司。主要资产为珠光路项目及宝华轩项目。其中，珠光路物业的总楼面面积约11.9万平方米（包括约6.56万平方米用作住宅用途，约2.3万平方米用作商业用途；以及约1.85万平方米的停车位，而余下约1.23万平方米为公共设施），目标公司已进行位于珠光路43-79号若干住宅及商业物业的建设及开发，总地盘面积约12168平方米。
2.南沙航运收购水岸广场
南沙航运产业投资基金以近1.86亿人民币购得位于广州南沙水岸广场的两栋整售写字楼。
3.绿地中央广场c5
原萝岗科学城的广州绿地中央广场c5独栋写字楼整体成交。
深圳
红山6979的办公项目1.红山6979的办公项目
总计168个办公单元的rm6979第ii期以接近25亿人民币出售给一家国企子公司。6979是招商和华侨城联手打造的综合体项目，属于4号线和6号线双地铁口物业。
2.金星建材市场
碧桂园收购城市旧改项目，金星建材市场。拆除用地面积：5773.9㎡。开发建设用地：5241.2㎡。
成 都
金融后台服务中心1.万科收购金融后台服务中心
成都金控置业旗下位于大源组团的金控后台服务中心6a座，一栋41,757平方米的写字楼，以约5.2 亿人民币出售给万科地产。
2.鑫苑集团收购五彩城项目
位于郫都区的20公顷混合用途开发地块五彩城出售给鑫苑集团，具体交易额尚未公布。五彩城占地424亩，包含9个地块，总体量达160万平米，是蜀都新城最早一批商业占比较大的项目。
西 安
禾盛京广中心1.中国人寿收购禾盛京广中心
中国人寿整栋收购西安禾盛京广中心a栋。该商业项目为陕西王府实业有限公司开发。a栋楼为200米国际甲级办公楼，建面约62000平。
2.华润国际广场t1楼
仲量行协助买家完成西安华润国际广场t1楼交易。该办公楼为坐落于万象城顶部的187米塔楼，办公楼总体量约8万方，是西北最大的综合体上的办公楼。一号线三桥站地铁上盖。
香 港
奥园收购新界物业
6月8日，中国奥园地产集团股份有限公司发布公告，卖方great plan global limited与买方fine wisdom global limited订立股份转让协议，据此，买方有条件同意以现金代价收购且卖方有条件同意出售目标公司的全部已发行股本，初始总代价为9.5亿港元。
公告显示，该建筑物的总建筑面积约为11.72万平方英尺（约1.09万平方米）。除第九及第十层楼外，建筑物于1973年建成，而第九层及第十层楼于2017年连同整栋建筑物改建及加建时完成。
福晟收购九龙企业广场
福晟国际13.3亿港元收购香港九龙企业广场多层物业。目标公司主要资产为香港九龙宏照道39号企业广场3期41、42、43、45及46楼、16个泊车位及若干剩余部分（即三个外墙广告位）。卖方为资本策略。
恒力收购太古城中心
太古地产与中资买家恒力投资控股集团达成交易，140亿港元出售太古城中心。太古城中心位于香港鲗鱼涌，是一个地铁站上盖物业。此次传闻出售的为其中的第三、四座写字楼，分别于1992、1991年落成，总楼面分别约44万及55.6万平方呎。
基汇收购领展17项香港物业
领展230亿港元出售17项香港物业予基汇资本已成交。本次出售的香港17座商场物业，市值达145亿港元，该批物业分布于屯门、马鞍山、葵涌、粉岭及九龙湾等区，涉及金额为其历来最大。
#：今年截至目前共录得香港大宗成交11例，依旧延续2017年的活跃。文章底部获取：
1，各大开发商与地产基金年度收购计划；
2，2018年上半年大宗物业收购案例（完整版）
其它收购
1.光大安石收购嘉民物流资产包
光大安石通过股权交易的方式，一次性收购嘉民旗下320,000平方米优质物流地产，完成截至目前国内最大宗物流地产资产包交易，堪称仓储物流里程碑事件。本次交易项目分布于昆山、无锡、嘉兴、西安、青岛和沈阳这6座国内核心物流枢纽城市，可出租面积超过32万平方米。嘉民物流是一家澳大利企业，其在中国市场所占份额仅次于普洛斯排名高居第二。
2.印力收购凯德20购物中心
凯德商用，以83.65亿人民币出售在中国20家购物中心。接手者为三方联合体：印力、万科、triwater。
凯德表示，此次股权交易涉及的20家购物中心，凯德通过旗下公司平均持有10年，项目平均建筑面积为4万多平方米（不包括停车场在内）。这些购物中心分布在19个城市，其中14个城市为凯德仅有单一项目布局的非核心城市。依据截止2017年6月30日的统计数据，此次出售项目分别占比集团在全球和中国的购物中心资产规模的4%和7%，对集团整体收入影响不大。
印力收购20凯德商场更多内容
1，2018年很多资方的收购方向，较2017年有所变化，如需了解各家资方年度收购计划，普洛斯、碧桂园、绿地、奥园、景瑞、五牛、瑞威、联东、汇泊等上百家资方2018年度收购需求，可在资资乐后台回复“年度收购计划”，或单独回复各家资方如“普洛斯”。
2，2017年大宗物业成交案例，资资乐后台回复2017年上半年成交案例。
大家的分享是我们整理写稿的动力，现在各种无病呻吟的地产文章都破十万，认认真真为行业提供福利的文章能不能破个十万~
— —— 中国最大的大宗物业流通互联网平台 —— —
了解2018年最活跃的大宗物业并购资方
年度收购需求
关注资资乐卫星豪
回复：年度收购计划